RELEVANTNO SA PROCEDUROM KUPOVINE NEKRETNINE U GRCKOJ
https://www.facebook.com/NekretnineuGrckoj?fref=nf
Zbog ogromnog broja zahteva kao i linkova koji nam stižu od strane srpskih građana zainteresovanih za kupovinu nekretnine u Severnoj Grčkoj (Solun, Halkidiki, Paralija) a relevantno sa ¸¸neverovatnim¸¸ padom cena i ¸¸super¸¸ ponudama, molim sve zainteresovane da obrate pažnju šta piše ispod fotografije svake od tih ¸¸super ponuda¸¸ i to sitnim slovima (u slučaju da ne znate grčki molim vas obratite se prevodiocu). Radi se o nekretninama koje su: nelegalno izgrađene (¸¸na divlje¸¸), predviđene za rušenje, van urbane zone, pored odvoda za kanalizaciju, podrum ili polu podrum, magacin, ne poseduju Sertifikat o energetskom učinku (zagađenje životne sredine, ugljen dioksid, pregrevanje – što praktično znači da nije u skladu sa zakonom EU o ekološki pogodnom objeku – pogodnom ne samo za životnu sredinu već i za stanovanje), izgrađene `67, `78, `80 što praktično znači pre klimatskih promena i stupanja na snagu zakona EU o ekološkoj gradnji. Naglašavam da sve te fotografije i linkove koje mi šaljete gledam već godinama na internetu. U slučaju da se kuća zaista nalazi na samoj plaži, ima 500 m2 placa, predivnu baštu i predivan pogled na more, neće koštati 10.000 ili 20.000 evra. I da je zaista toliko pala cena, od svih potencijalnih kupaca (a ne kupuju samo Srbi već i Rusi, Bugari, Mađari, Englezi, Nemci i građani ostalih zemalja), prodala bi se ako ne u danu, onda u prvih nekoliko dana od dana objavljivanja. Nisam u mogućnosti da pregledam sve linkove koje mi saljete, da proučim sve što piše (ako uopšte i išta piše u opisu nekretnine jer često se ti ¸¸detalji¸¸ oko neophodnih sertifikata, potvrda i sl. – propuste), nasumično izaberem nekoliko, pogledam, vidim da se radi o podrumu ili magacinu, o objektu predviđenom za rušenje, divlje izgrađenom, u mestu koje nema plažu ali zato ima odliv kanalizacije. Zakon daje pravo kupcu da proveri status nekretnine u Katastarskoj Upravi. Tu proceduru kompetuje advokat po dobijanju pismenog ovlašćenja – naloga od strane kupca (to ste vi). U tom slučaju, advokat će zaštititi vaše interese, proveriti da li je nekretnina pogodna za stanovanje, da li je pod hipotekom, da li postoje zahtevi trećih lica, da li se zaista radi o stambenom prostoru ili magacinu / ostavi / podrumu i sl. Takođe, cene nisu pale u toj meri u kojoj se u medijima piše. Provera nekretnine od strane advokata u Katastarskoj Upravi kosta i stvar je dogovora između kupca i advokata kao i udaljenosti Katastarske Uprave od npr. Soluna gde se nalazi advokatska kancelarija (troškovi puta, benzin, eventualno prenoćište, taksene marke i sl.). Nisam u mogućnosti da proverim 100-nak linkova i nekretnina koje su se odjednom pojavile na Internetu jer bi u tom slučaju trebala da angažujem advokata koji bi non stop bio na terenu od Paralije preko Soluna do Halkidikija i proveravao na desetine nekretnina a koje na prvi pogled – i nisu nekretnine pogodne za stanovanje već podrumi i ostave i ne znam da li su pod hipotekom, da li se vlasnik sudi, da li postoje zahtevi trećih lica koji ako ne blokiraju kupoprodaju u svakom slučaju je usporavaju čak i do nekoliko godina dok se sudski proces ne završi. Mogu da garantujem samo za nekretnine koje se nalaze u našoj ponudi i već su proverene. Hvala.
Zbog ogromnog broja zahteva kao i linkova koji nam stižu od strane srpskih građana zainteresovanih za kupovinu nekretnine u Severnoj Grčkoj (Solun, Halkidiki, Paralija) a relevantno sa ¸¸neverovatnim¸¸ padom cena i ¸¸super¸¸ ponudama, molim sve zainteresovane da obrate pažnju šta piše ispod fotografije svake od tih ¸¸super ponuda¸¸ i to sitnim slovima (u slučaju da ne znate grčki molim vas obratite se prevodiocu). Radi se o nekretninama koje su: nelegalno izgrađene (¸¸na divlje¸¸), predviđene za rušenje, van urbane zone, pored odvoda za kanalizaciju, podrum ili polu podrum, magacin, ne poseduju Sertifikat o energetskom učinku (zagađenje životne sredine, ugljen dioksid, pregrevanje – što praktično znači da nije u skladu sa zakonom EU o ekološki pogodnom objeku – pogodnom ne samo za životnu sredinu već i za stanovanje), izgrađene `67, `78, `80 što praktično znači pre klimatskih promena i stupanja na snagu zakona EU o ekološkoj gradnji. Naglašavam da sve te fotografije i linkove koje mi šaljete gledam već godinama na internetu. U slučaju da se kuća zaista nalazi na samoj plaži, ima 500 m2 placa, predivnu baštu i predivan pogled na more, neće koštati 10.000 ili 20.000 evra. I da je zaista toliko pala cena, od svih potencijalnih kupaca (a ne kupuju samo Srbi već i Rusi, Bugari, Mađari, Englezi, Nemci i građani ostalih zemalja), prodala bi se ako ne u danu, onda u prvih nekoliko dana od dana objavljivanja. Nisam u mogućnosti da pregledam sve linkove koje mi saljete, da proučim sve što piše (ako uopšte i išta piše u opisu nekretnine jer često se ti ¸¸detalji¸¸ oko neophodnih sertifikata, potvrda i sl. – propuste), nasumično izaberem nekoliko, pogledam, vidim da se radi o podrumu ili magacinu, o objektu predviđenom za rušenje, divlje izgrađenom, u mestu koje nema plažu ali zato ima odliv kanalizacije. Zakon daje pravo kupcu da proveri status nekretnine u Katastarskoj Upravi. Tu proceduru kompetuje advokat po dobijanju pismenog ovlašćenja – naloga od strane kupca (to ste vi). U tom slučaju, advokat će zaštititi vaše interese, proveriti da li je nekretnina pogodna za stanovanje, da li je pod hipotekom, da li postoje zahtevi trećih lica, da li se zaista radi o stambenom prostoru ili magacinu / ostavi / podrumu i sl. Takođe, cene nisu pale u toj meri u kojoj se u medijima piše. Provera nekretnine od strane advokata u Katastarskoj Upravi kosta i stvar je dogovora između kupca i advokata kao i udaljenosti Katastarske Uprave od npr. Soluna gde se nalazi advokatska kancelarija (troškovi puta, benzin, eventualno prenoćište, taksene marke i sl.). Nisam u mogućnosti da proverim 100-nak linkova i nekretnina koje su se odjednom pojavile na Internetu jer bi u tom slučaju trebala da angažujem advokata koji bi non stop bio na terenu od Paralije preko Soluna do Halkidikija i proveravao na desetine nekretnina a koje na prvi pogled – i nisu nekretnine pogodne za stanovanje već podrumi i ostave i ne znam da li su pod hipotekom, da li se vlasnik sudi, da li postoje zahtevi trećih lica koji ako ne blokiraju kupoprodaju u svakom slučaju je usporavaju čak i do nekoliko godina dok se sudski proces ne završi. Mogu da garantujem samo za nekretnine koje se nalaze u našoj ponudi i već su proverene. Hvala.
Comments